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De Robien Loi Article

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Loi de Robien

de: Pascal Dénos

Dans quelques mois, votre enfant passe le bac et s'apprête à quitter le cocon familial. Pour le loger, ne vous précipitez pas dans le marathon de la location. Mais achetez !
Grâce à la loi de Robien, vous pouvez acquérir un appartement neuf dont le prix d'acquisition peut-être réduit jusqu'à 65 % sous forme d'amortissements. Ainsi, vous déduisez de vos revenus fonciers (loyers) 8% par an du prix d'acquisition du logement pendant les 5 premières années et 2,5% par an pour les 10 années suivantes.
En d'autres termes, non seulement vos loyers échapperont à l'impôts mais l'imputation du déficit foncier, dans certaines limites, sur le revenu global fera baisser l'impôt sur le revenu.
En revanche, vous vous engagez à louer sur 9, 12, 15 ans votre bien immobilier comme résidence principale à un prix plafonné mais proche de celui du marché. De toute façon, dans le cas où vous le louez à votre enfant, la considération du prix vous importe peu puisque l'argent reste dans la famille.
Cependant, sachez que votre descendant ne doit être ni associé à une Société civile immobilière, ni membre du foyer fiscal.